Beschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro-und Gewerbeobjekt mit ca. 520 m² Nutzfläche in Hartberg. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Bahnhofsnähe und bietet durch ihre bestehende Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche gliedert sich in mehrere Büro-, Aufenthalts-, Lager-und Nebenräume.
Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für klassische Büronutzung als auch für Betriebe, die Büro-, Lager-und Arbeitsbereiche an einem Standort kombinieren möchten.
Eckdaten auf einen Blick:
•ca. 520 m² Nutzfläche
•mehrere Büro-und Nebenräume
•zusätzliche Lagerflächen
•Aufenthalts-und Sanitärbereiche vorhanden
•funktionale, bereits bestehende Raumaufteilung
•monatliche Miete: € 2.800,-
•Heizung und Strom nicht in der Miete enthalten
Mit der Kombination aus großzügiger Gesamtfläche, unterschiedlichen Raumgrößen und separaten Funktionsbereichen bietet das Objekt gute Voraussetzungen für Unternehmen mit individuellem Platzbedarf.
Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen im direkt angrenzenden Gebäude zwei weitere Flächen mit jeweils ca. 500 m² zur Verfügung. Die bestehende Fläche kann somit je nach Bedarf um ca. 500 m² oder insgesamt ca. 1.000 m² erweitert werden. Die zusätzlichen Flächen eignen sich insbesondere als Lager-, Abstell-oder ergänzende Betriebsflächen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in der St. Johanner Straße in Hartberg und bietet eine gut erreichbare Lage für eine Büro- und gewerbliche Nutzung. Die Nähe zum Bahnhof sowie die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Das Hartberger Stadtzentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und verkehrsgünstige Lage legen. Standortvorteile im Überblick: • Lage in Hartberg • Bahnhof in unmittelbarer Umgebung • gute Erreichbarkeit mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln • kurze Wege ins Hartberger Stadtzentrum • gute Anbindung an das regionale Straßennetz • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im näheren Umfeld • gut geeignet für Büro-, Verwaltungs- und Gewerbenutzung • praktische Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden • zentrale Lage innerhalb des Hartberger Stadtgebiets Durch die Kombination aus Bahnhofsnähe, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum bietet der Standort attraktive Rahmenbedingungen für Unternehmen, Dienstleister und Gewerbetreibende, die auf der Suche nach großzügigen Büro- und Betriebsflächen in Hartberg sind.
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