Beschreibung
Moderne Kombination aus Lagerhalle und Bürofläche
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, bestehend aus einer Lagerhalle sowie einer großzügigen Büro-/Packagingfläche – beide im Erdgeschoß gelegen, direkt nebeneinander und mit einer Türe verbunden.
Objektdetails:
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Lagerhalle: ca. 86,64 m², Hallenhöhe ca. 7 m, ausgestattet mit elektrischem Hallentor, LED-Beleuchtung und Hallenheizung
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Büro-/Packagingfläche: gesamt ca. 134,67m² (davon 85,77 m² mit Industriebodenbeschichtung und Eignung für Packagingfläche o.ä.)
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Innenliegender Kantinen- bzw. Besprechungsraum: ca. 18,00 m²
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Kochnische mit Teeküchenzeile
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Abstellraum
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Gang
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Sanitärbereich: Duschraum, Herren-WC und Damen-WC
Nutzfläche Bürobereich: ca. 134,67 m²
Nutzfläche Halle: ca. 86,64 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 221,31 m²
Kostenübersicht:
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Nettomiete: € 2.480,16 / Monat
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Betriebskosten- & Heizkosten-Akonto: € 540,00 netto / Monat (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
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Optional: PKW-Stellplätze am Gelände je € 60,00 netto / Monat
Highlights:
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Flexible Nutzung durch Kombination von Büro- und Lagerfläche
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Moderne Ausstattung
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Top Lage mit bester Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße
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praktische Raumaufteilung mit Besprechungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten
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Halle mit ca. 7m Höhe, LED-Beleuchtung, Hallenheizung und elektrischem Hallentor
Befristung: 3, 5 oder 10 Jahre möglich
"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U6 Station Perfektastraße. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6, Buslinie 61A, 64A Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U6 und zahlreiche Buslinien sowie ein in der Nähe befindliches Park- and Ridehaus optimal. Die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
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