Beschreibung
In begehrter Lage von Graz-St. Peter gelangt diese ansprechende Büroeinheit zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Objektübersicht
Die Bürofläche umfasst rund 103,44 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Sie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für vielseitige Büronutzungen.
Raumangebot & Ausstattung
Die Einheit verfügt über drei helle Büroräume, die ein effizientes und angenehmes Arbeiten ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, eine Toilette sowie eine Dusche.
Der Boden ist mit Teppichboden ausgestattet, während eine moderne Heiz- und Kühltechnik ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine bestehende EDV-Verkabelung sowie ein integriertes Beleuchtungssystem sind bereits vorhanden.
Lage & Infrastruktur
Die Bürofläche liegt in einem sehr gut erschlossenen Geschäfts- und Gewerbegebiet.
Die Buslinie 75 sowie die A2-Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung (Miete: € 30 netto pro Stellplatz).
Mietdetails
Die Mietdauer beträgt fünf Jahre, eine abweichende Vereinbarung ist nach Absprache möglich.
Kündigungsverzicht: nach Vereinbarung.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen das Objekt vor Ort.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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