Beschreibung
Hier erwartet Sie ein Altbaubüro mit großzügiger Fläche in einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Viertel Wiens. Das Büro befindet sich in der Bel Etage eines Jahrhundertwende-Hauses direkt beim Schottentor. Die beiden äußerst repräsentativen Eckräume sind mit einer historischen Kasettendecke ausgestattet. Die einzelnen Büroräume mit einer Raumhöhe von ca. 4,25 m sind alle direkt vom Gang aus erschlossen und teilweise untereinander verbunden. Einmalig ist der langläufige Balkon mit Südwest-Ausrichtung, welcher vom Konferenzzimmer aus betreten werden kann und einen beeindruckenden, exklusiven Ausblick auf die Votivkirche, den Sigmund-Freud-Park und die Universität Wien bietet. Die Büroräume verfügen über Deckenkühlgeräte und innenliegendem elektrischen Sonnenschutz und sind mit Teppichboden ausgestattet. Die IT Verkabelung vom Vormieter kann übernommen werden.
Auflistung der Räume:
- 8x Einzelbüros mit einer Fläche von rund 14 m² bis 23 m²
- 7x Büros mit einer Fläche von rund 28 m² bis 48 m²
- 5x Konferenz-/Großraumbüro mit einer Fläche von rund 55 m² bis 94 m²
- 2x Abstell-/Kopierraum
- 1x Mitarbeiterküche rund 28 m²
- 3x Sanitärräume
Kurze Wege sind hier garantiert! Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von der ausgezeichneten, öffentlichen Verkehrsanbindung profitieren. Die U-Bahnstation Schottentor (U2) ist direkt vor dem Gebäude Büro zahlreiche Lokale und Einkaufsmöglichkeit sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 1.077 m² - netto € 23,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,04/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 213 m² - netto € 28,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,09/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Kühlung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Fernwärmeanschluss mit Zentralheizung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung
- Einbauküche (Kochfeld nicht vorhanden)
- Teppichböden in den Büros
- Parkett in den Allgemeinbereichen
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 39, 40, 41, 42
Bus: 40A
Individualverkehr:
sehr gute Anbindung über den Rind und die Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
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