Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im begehrten 21. Bezirk von Wien – ein Standort, der sowohl durch seine hervorragende Lage als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Business erfolgreich zu etablieren oder zu erweitern.
Mit einem Kaufpreis von nur 127.100,00 € eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in eine zentrale und gut angebundene Einheit zu investieren. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. So wird der tägliche Arbeitsweg zum Kinderspiel und Ihr Büro ist für jedermann leicht zugänglich.
Das Umfeld dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Arbeitsalltag erleichtert und das Leben angenehmer macht: Von Supermärkten bis hin zu Bäckereien – hier ist alles fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur macht den Standort nicht nur für Unternehmen attraktiv, sondern auch für Mitarbeiter und Kunden, die Wert auf kurze Wege und vielfältige Versorgung legen.
Die Immobilie selbst eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungen – als Büro für Dienstleistungsunternehmen oder als kreativer Arbeitsplatz. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und optimal zu nutzen.
Profitieren Sie von einer Investition in eine Immobilie, die durch ihre Lage, die gute Anbindung und das umfassende Umfeld besticht. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 21. Bezirk von Wien und legen Sie den Grundstein für Ihren geschäftlichen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie persönlich vorzustellen.
Allgemein:
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche liegt im 21. Bezirk Wiens und bietet ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekte Voraussetzungen für Kunden und Mitarbeiter.
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