Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche im Herzen der Mariahilfer Straße, direkt bei der U3-Station „Neubaugasse“.
Die Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines klassischen Wiener Altbaus. Das historische Gebäude weist typische Merkmale wie eine aufwendig verzierte Fassade und ein prunkvolles Entrée auf.
Arbeiten Sie über den Dächern Wiens und genießen Sie eine private Dachterrasse mit Weitblick!
Die Fläche wird je nach Konzipierung den Wünschen des Mieters adaptiert.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 533m²
Räume sind veränderbar
3 separat ausgeführte WC
wunderschöner Blick auf die Mariahilferstraße
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien.
-) U3 - Station "Neubaugasse": ca. 1 Minute
-) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten
-) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten
-) Bäckerei "Der Mann": ca. 2 Minuten
-) Altwiener "Cafe Ritter": ca. 1 Minute
Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [email protected] oder +43 676 88 03 03 01 zu Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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