Beschreibung
Das Bürohaus an der Fickeystraße 1 / Ecke Simmeringer Hauptstraße umfasst insgesamt 5 Stockwerke inklusive Keller und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Unternehmensgrößen. Im Gebäude stehen zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, alle ausgestattet mit pflegeleichtem PVC-Boden. Ein Lift sorgt für barrierearme Erreichbarkeit aller Ebenen.
Besonderes Highlight ist die Terrasse im Erdgeschoß, die sich ideal für Pausen, Meetings im Freien oder als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter eignet. Für den täglichen Betrieb stehen mehrere Teeküchen im Haus bereit.
Die hervorragende Lage an einer gut frequentierten Verkehrsachse ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die umliegende Infrastruktur bietet alles, was ein moderner Bürostandort benötigt.
Das Objekt wird unmöbliert vermietet.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Bürohaus an der Fickeystraße 1, unmittelbar an der Simmeringer Hauptstraße, befindet sich in einer bestens etablierten Geschäfts- und Verkehrszone im 11. Bezirk. Die prominente Ecklage sorgt für hohe Sichtbarkeit und erleichtert sowohl Kunden als auch Mitarbeitern den Zugang. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zur U3 Simmering sowie zum Wiener Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist die Adresse gut erreichbar, Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur mit Banken, Post, Gastronomie, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten – ideal für ein professionelles Arbeitsumfeld. Durch die Nähe zu gewerblich geprägten Bereichen und zugleich guter Nahversorgung eignet sich der Standort optimal für Unternehmen, die Wert auf kurze Wege, Erreichbarkeit und hohe Frequenz legen.