Beschreibung
Auskunft Herr Kahler Andreas 0664/33 11 333
überdachte Terrasse: 8,60m2
Raumaufteilung:
WohnKüche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Badezimmer - WC - Vorraum
kurz Beschreibung:
Baujahr 1980 - Holzriegelbau - Heizung: Einzelofen Elektro und Holz - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden - Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
Beschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Bungalow-Wohnung im Herzen von 1110 Wien!
Diese modernisierte Mietimmobilie bietet Ihnen auf großzügigen 70,34 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie das Kochen in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Die hochwertige Einbauküche ist funktional und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien einlädt.
Das moderne Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Einsatz von Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und einladenden Charakter. Die Elektroinstallation und der Heizofen sorgen zudem für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland bestens vernetzt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der unmittelbaren Umgebung Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.
Mieten Sie diesen wunderschönen Bungalow zum attraktiven Preis von 1.680,00 € und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen, grünen Umgebung. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumzuhause in Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (StF: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt.
Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben.
Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt.
Hinweis:
Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieser charmante Bungalow bei 1110 Wien besticht durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Schloss Neugebäude. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten, die alle bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine stressfreie Versorgung. Zudem sind Bus- und Straßenbahnanschlüsse sowie der Autobahnanschluss in kurzer Distanz vorhanden, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt und das Umland erleichtert. Ein perfekter Ort für Familien und Pendler!
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