Beschreibung
Das Objekt wird aktuell als stilvolle Weinbar betrieben, eignet sich jedoch ebenso für alternative Nutzungen. Durch die gute Lage und den flexiblen Grundriss ist eine Nutzung als Büro, Gastronomie (z. B. Fast-Food, Café), Praxis, Büro oder anderes Gewerbe möglich.
Ein separater Keller ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Lokal befindet sich ein genehmigter Schanigarten.
Das Lokal ist betriebsbereit, voll ausgestattet mit Schank, Einrichtung und WC-Anlage. Es ist klimatisiert und verfügt über eine Infrarotheizung sowie ein Lüftungs- und Schnellheizsystem. Die Fassade wurde kürzlich neu saniert und mit Dämmung versehen.
Lagebeschreibung
Attraktive Lage, nahe Prater (ca. 0,5 km) und Donaukanal (ca. 0,4 km). Sehr gute Anbindung: Straßenbahn Linie 1 (ca. 300 m), Buslinien 4A/80A/92A (ca. 200 m), U-Bahn U3/U4 Schwedenplatz (ca. 1,5 km) sowie Praterstern (U1, U2, S-Bahn, ca. 1,2 km). Flughafen Wien in ca. 18 km erreichbar.