Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!
Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage des 4. Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 42,6 m² erstreckt sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines wunderschönen Gebäudes. Hier können Sie sich ganz auf Ihr Wohlbefinden konzentrieren und den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Dank des praktischen Personenaufzugs gelangen Sie bequem und ohne Mühe in Ihre neue Wohnung.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt bieten. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Wien und seine Umgebung mühelos zu erkunden.
Das Viertel rund um Ihre neue Wohnung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – hier finden Sie alles, was Sie für Ihre Gesundheit benötigen. Familien werden die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten zu schätzen wissen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, das Ihnen alle gewünschten Waren des täglichen Bedarfs bietet.
Die Miete von 865,80 € (inkl. Heizkosten) für diese attraktive Wohnung ist nicht nur fair, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, in einer der lebhaftesten und kulturell reichsten Städte Europas zu leben. Genießen Sie den Charme Wiens mit seinen historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem umfangreichen Kulturangebot.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort in einer der besten Lagen Wiens. Willkommen im 4. Bezirk!
Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.
Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich.
Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Schwindgasse 1040 Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Kärntnerringstraße entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein idealer Ort für urbanes Wohnen!