Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Lilienthalgasse 45 – im aufstrebenden Bezirk Eggenberg. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter öffentlicher Anbindung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Lift) und bietet mit ihren ca. 46,92 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und gemütlichem Rückzugsort.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Wohnfläche: ca. 46,92 m²
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2,5 Zimmer: Wohnbereich, Schlafzimmer, kleines zusätzliches Zimmer (ideal als Büro, begehbarer Schrank o.ä.)
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Helles Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
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Dachgeschosslage mit guter Raumaufteilung
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Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
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3. Obergeschoss, kein Lift
Lage & Umgebung:
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Straßenbahnlinien 1 und 7 sowie Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar
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FH Joanneum und UKH Graz in direkter Nähe
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken in der Umgebung
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Naherholungsgebiete wie der Auster Sport- und Wellnesspark oder der Schlosspark Eggenberg sind schnell erreichbar
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Perfekte Anbindung an das Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Lilienthalgasse 45 im Grazer Bezirk Eggenberg, mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegene Bildungseinrichtungen wie die FH Joanneum