Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gepflegtes Wohnhaus
- Wohnfläche von rund 47 m²
bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche inkl. Gerätschaft, Bad mit Wanne mit Waschmaschine, Wohnzimmer, Schlafzimmer - Baujahr 1984
- 6. Stock mit Lift
- Miete inkl. Heizung/Warmwasser Akonto - wird jährlich abgerechnet
- Gegensprechanlage
- 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
- voll möbliert
- Strom und Haushaltsversicherung sind eigens anzumelden
- keine Haustiere
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine sowie zur rechten der Abstellraum zur Verfügung. Weiters links gelangen Sie ins WC. Geradeaus gelangen Sie in die Küche. Weiters rechts steht Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoß des Hauses steht Ihnen einen Waschküche sowie ein Kinderspielraum zur Verfügung.
Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Mariahilfer Straße sowie der Bahnhof Wien West sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 5: Praterstern - Franz-Josefs-Bahnhof - Westbahnhof (U3, U6 Anbindung)
- Straßenbahnlinie 9: Gersthof - Schweglerstraße - Westbahnhof
- Straßenbahnlinie 6: Burggasse - Matzleinsdorfer Platz - Geiereckstraße
- Straßenbahnlinie 18: Burggasse - Margaretengürtel - St. Marx
- Straßenbahnlinie 49: Dr.-Karl-Renner-Ring - Johnstraße - Hütteldorf
- U3: Ottakring - Westbahnhof - Simmering
- U6: Floridsdorf - Burggasse/Stadthalle - Siebenhirten
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen rund 20 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel, St. Marx)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Kaiserstraße 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden Stadtteil, nur einen Steinwurf von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn und Straßenbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ideal für urbanes Wohnen!
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