Beschreibung
Alpenflair trifft Wohnkomfort – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Garage in Kössen
Diese außergewöhnlich gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität – ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
Auf rund 82,12 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, klare Linien und viel Platz schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.
Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden und gelangen direkt auf einen der beiden Balkone – mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert.
Die zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon mit idyllischem Grünblick – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre.
Die Einbauküche präsentiert sich funktional und harmonisch integriert – perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Das gepflegte Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fliesen- und Kunststoffböden sowie eine effiziente Hackschnitzel-Zentralheizung (inkl. Öl-Heizung-Reserve), die Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit ideal kombiniert.
Auch das Gebäude selbst überzeugt: In solider Massivbauweise errichtet und mit einem markanten Pyramidendach, fügt es sich charmant in das alpine Ortsbild ein.
Ein besonderes Extra: Die im Kaufpreis enthaltene Garage bietet Ihnen komfortables und sicheres Parken – ein echter Mehrwert im Alltag.
Die Lage in Kössen ist nahezu perfekt: Ruhig und dennoch zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt über Supermarkt bis hin zu Schule und Kindergarten – sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für Flexibilität.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 82,12 m² Wohnfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Zwei Balkone mit traumhaftem Berg- und Grünblick
- Gepflegte Ausstattung
- Funktionale Einbauküche
- Nachhaltige Hackschnitzel-Zentralheizung (Öl-Heizung-Reserve vorhanden)
- Garage inklusive
- Ruhige, zentrale Lage in Kössen
- Sehr gute Infrastruktur
Attraktive Gelegenheit
Der Kaufpreis von € 399.000,- macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und ein besonderes Wohngefühl legen.
Fazit:
Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt – sondern begeistert. Hier verbinden sich alpiner Charme, Wohnkomfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich inspirieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Alleestraße 45 in Kössen – einer besonders gefragten Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Tiroler Alpen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder Golfen – die Region bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Angebot für Naturliebhaber und Aktivbegeisterte. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle bestens gewährleistet. Die zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Umfeld mit hoher Wohnqualität und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut strukturierten Gemeinde. Kössen selbst gilt als einer der schönsten Orte im Tiroler Unterland und überzeugt durch seine authentische Atmosphäre, seine gepflegte Umgebung und die Nähe zu bekannten Regionen wie Kitzbühel und dem bayerischen Chiemgau. Eine Lage, die Natur, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise vereint.
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