Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wörgl
In ruhiger Sackgassenlage am Prof. Grömer Weg 8 in Wörgl befindet sich diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer ca. 1993 errichteten Wohnanlage. Umgeben von viel Grün und dennoch nahe der Stadtmitte, profitieren Sie hier von entspannter Wohnqualität bei gleichzeitig guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
Die rund 55,30 m² große Wohnung ist praktisch aufgeteilt: ein einladender Eingangsbereich mit integriertem Abstellraum führt ins Badezimmer mit Badewanne und WC, in die kompakte Küche, sowie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten/Stube lädt zum Verweilen ein und schafft einen besonders gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Die Ausstattung mit maßgefertigten Massivholzmöbeln vom Tischler sowie eine Beschattung an den Fenstern unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.
Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m², ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Betriebskosten betragen aktuell rund € 293 monatlich, lagen jedoch aufgrund einer vorübergehenden Mehrbelegung durch Pflegepersonal über dem üblichen Verbrauch und sollten künftig wieder geringer ausfallen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, naturnahe Wohnung mit guter Anbindung suchen – ebenso wie für Investoren, die eine attraktive Wohnung zur Vermietung erwerben möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Prof. Grömer-Weg 8 in Wörgl, einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Trotz der entspannten Lage ist die Innenstadt mit Geschäften, Ärzten und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. Der Wörgler Hauptbahnhof mit Regionalzügen und City-Buslinien bietet eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch die A12 ist schnell erreichbar, wodurch Innsbruck, Kufstein und Kitzbühel bequem erreichbar sind – ideal für alle, die Ruhe und zentrale Lage kombinieren möchten.
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