Beschreibung
Diese neu sanierte Altbauwohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage des 20. Bezirks – nur eine Gehminute von der U6-Station Jägerstraße entfernt.
Highlights der Wohnung
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67 m² Wohnfläche im 2. Stock
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2 helle Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, separates WC
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Ostseitige Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse
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Eichenholz-Stabparkett in den Wohnräumen
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Großformatige Fliesen in Küche, Bad & WC
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Neue Gasetagenheizung (Junkers Kombitherme) inkl. Warmwasseraufbereitung
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Neuwertige Kunststofffenster mit Oberlichten
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Großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
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WC mit Fenster und Handwaschbecken
Lage & Infrastruktur
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Zentrale, aber ruhige Lage im schönen Altbauhaus
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Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen & Kindergärten in Gehweite
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Freizeitmöglichkeiten am Donaukanal in nur 5 Minuten erreichbar
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Parks & Grünflächen in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung
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U6 Station Jägerstraße in 1 Minute fußläufig erreichbar
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Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten öffentlich erreichbar
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Direkte Anbindung in alle Richtungen Wiens
Besonderheit
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Kurzzeitmiete bis maximal 6 Monate möglich – ideal für Expats, Projektmitarbeiter:innen oder als Übergangslösung.
Verfügbarkeit & Konditionen
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Beziehbar ab 01.10.2025
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Miete: € 2400,-- (inklusive Strom & Gas)
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Kaution: 1 bis 3 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer.
Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Telefonische Anfragen unter der Telefonnummer: 069910629984.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Nahe U6-Jägerstraße - 1 Minute fußläufig Donaukanal - 5 Minuten fußläufig
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