Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den schönen Blick in den begrünten Innenhof sowie auf eine idyllische Einbahnstraße. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. So verbindet die Wohnung eine angenehme, ruhige Umgebung mit einer gleichzeitig zentralen Lage.

Besteht aus

• Wohnküche (Küche komplett möbliert)
• Zimmer
• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• WC
• Balkon ca. 3 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkettboden (Wohnbereich)
• Feinsteinzeug (Bad, WC)
• Miele Geräte
• Außenrollos mit Funkfernbedienung
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Steinplatten (Außenflächen)
• UPC Telekabel
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung (Parallelstraße) befinden sich der Lorenz-Bayer-Park und der Lidlpark, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Biomarkt, Drogeriemärkte, Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Restaurants und Heurige zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U3 Ottakring, die Schnellbahn S45 sowie die Straßenbahnlinien 44 und 46 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Sie die Innenstadt und umliegende Bezirke schnell erreichen.