Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie zwei Aussenstellplätze

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie zwei Aussenstellplätze

Sie suchen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung in naturnaher Umgebung? Dann ist diese ca. 62,05 m² große 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend nahe der Burg Liechtenstein und dem wunderschönen Naherholungsgebiet Eichkogel. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Details im Überblick:

• Zimmer: 2
• Terrasse: ca. 22,57m2
• Garten: ca. 30m2
• Wohnfläche: ca. 62,05m2
• Stock: Erdgeschoss
• Lage: Nähe Burg Liechtenstein & Eichkogel
• Miete: Euro 950,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
• PKW-Aussenstellplätze: Euro 50,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) 2 Stk. sind verpflichtet anzumieten (25 Euro pro Stellplatz)
• Befristung: 5 Jahre
• Einrichtung: Küche & Bad
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Kellerabteil: ca. 3,50m2

Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 62,05m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse ca. 22,57 zzgl. ca. 30m2 Garte liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

• Vorraum/Gang: ca. 7,43m2
• Wohnküche: ca. 38,16m2
• Schlafzimmer: ca. 11,89m2
• Badezimmer: ca. 3,20m2
• Toilette: ca. 1,35m2
• Terrasse: ca. 22,57m2
• Garten: ca. 30m2

Kosten:

• monatliche Miete: 1.000,00 Euro (inkl. Betriebskosten, zwei Aussenstellplätze und Ust.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: PROVISIONSFREI
• Mietvertragserrichtungskosten: 300,00 Euro (exkl. Ust.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 198 00 00 8 oder per Mail, [email protected], zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Fürstenweg, Mannlichergasse, Nestroyweg, Parkstraße, Gaadner Straße, Hauptstraße, Gaadner Straße