Beschreibung
Diese charmante Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Mit einem Preis von nur 244.000,00 € und 62m² ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare sowie junge Familien interessant.
Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer, hier können Sie Ihre Ideen nach Belieben umsetzen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig, der Blick aus dem Fenster zeigt ins Grüne. Ein besonderes Highlight sind außerdem die hohen Altbau-Räume, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Mit beispielsweise einem frischem Laminat oder elegantem Parkett können neue Akzente gesetzt und die Räume zu Ihrem persönlichen Rückzugsort umgestaltet werden. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Das Badezimmer mit Fenster bietet natürliches Licht und auch hier können Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren. Die separate Toilette rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell an Ihr Ziel – sei es ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage in 1020 Wien bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen Sicherheit und Komfort bietet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, während Studierende die nahegelegene Universität schätzen werden. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwandeln Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung zu ihrem persönlichen Wohlfühlort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiens!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten 2. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Wirtschaftsuniversität sowie die FH des BFI Wien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Ein idealer Ort zum Leben!
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