Beschreibung
Ab dem 1. Dezember wird diese charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage befristet für fünf Jahre vermietet.– ein idealer Rückzugsort mitten im pulsierenden Herzen des 6. Bezirks.
Die Wohnung ist vollständig zum Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit integrierter Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer bietet. Zwei weitere, kleinere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – ideal für höchsten Wohnkomfort.
Das gepflegte Altbauhaus präsentiert sich in schönem Zustand und unterstreicht den klassischen Wiener Charme.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fillgradergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen beliebten Lokalen, Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten – ein echtes Wiener Grätzl mit besonderem Flair.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet:
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U4 Kettenbrückengasse / Karlsplatz
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U3 Neubaugasse / U2 MuseumsQuartier
sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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