Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Wohnhauses in Mauthausen. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Raumgefühl, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einer Gasheizung die 2020 erneuert wurde, zwei Pkw-Stellplätzen sowie einem Bad mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die bestens ausgerichteten Fenster sorgen für viel Tageslicht, der ansprechende Holzboden in den Wohnräumen vermittelt eine warme Wohnatmosphäre.
Weiters wurden die Böden im Badezimmer, Schlafzimmer und Vorraum ca. 2017 erneuert.
Der Boden vom Abstellraum wurde 2022 neu gestaltet.
Was diese Immobilie auszeichnet:
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Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
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Grünfläche mit ca. 52 m²
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Wohnhaus Baujahr 1996
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Zeitlose Einbauküche inklusive Geräte
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Helles Wohnzimmer mit Parkettboden
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Zwei Schlafzimmer bzw. flexible Raumaufteilung möglich
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Badezimmer mit Dusche, separates WC
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Gaszentralheizung
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Zwei Pkw-Stellplätze
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Gute Verkehrsanbindung
Lage:
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Mauthausen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Lage bietet zugleich eine gute Anbindung nach Linz und Perg sowie ein familiäres Wohnumfeld.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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