Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entweder gleich einziehen oder noch nach seinen individuellen Wünschen herrichten, beides ist hier möglich.
Diese großzügige Wohnung im 20. Bezirk verbindet urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhe. Auf rund 83 m² Gesamtfläche – davon über 75 m² Wohnfläche – erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Die klare, durchdachte Raumaufteilung schafft ein wohnliches Ambiente, das sowohl funktional als auch gemütlich ist – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Raum zur Entfaltung schätzen.
Ein besonderes Plus: Zwei hofseitig gelegene Loggien mit insgesamt etwa 7 m² laden dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen – ruhig und grün.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus anzumieten – ein wertvolles Extra im städtischen Alltag.
Die Wohnung gliedert sich in:
- Vorraum mit verbautem Kasten für optimalen Stauraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer/Küche mit moderner Küche und gemütlicher Loggia
Hardfacts:
- 3 Zimmer
- 83 m² Nutzfläche
- Keller ist vorhanden
- 4 Liftstock
- Garagenplatz kann angemietet werden
- Rufpreis: 350.000€ - Sofortkaufpreis: 390.000€
- Betriebskosten: ca. 183,51 Brutto monatlich
- Sehr gepflegtes Haus/Anlage um ca.1999 errichtet
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und wünschen ganz viel Freude mit unserem Immobilienangebot.
Alles Liebe,
Ihr AURE Immobilien Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage des 20. Bezirks – nur wenige Schritte zur Donau und wunderbar ruhig, da sie sich hofseitig orientiert. Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe: Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, ebenso der Anschluss zur Autobahn. Die Donau lädt zum Radfahren, Spazieren oder einfach zum Durchatmen ein – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
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