Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf großzügigen 85 m² Wohnfläche ein perfektes Umfeld für Paare, Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die einladende Loggia, die Ihnen an warmen Tagen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen.
Die Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem an Ihr Ziel – sei es der Arbeitsplatz, die Innenstadt oder das Umland. Außerdem profitieren Sie von einer Vielzahl an nahegelegenen Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern und bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen, die Ihren Kindern eine erstklassige Bildung ermöglichen.
Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum bereit, sodass Sie alles Nötige schnell erreichen können. So genießen Sie urbane Infrastruktur und Nahversorgung auf höchstem Niveau.
Der Kaufpreis macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und komfortables Zuhause in einem der gefragtesten Gebiete Wiens bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine ideale Lage mit Ost-West-Ausrichtung für viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei sind schnell erreichbar.
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