Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Wohnkomfort in ruhiger Lage

Detailbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ein durchdachtes Raumkonzept und moderne Ausstattung. Diese wunderschöne, vollrenovierte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 105m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie erfüllt vielfältige Wohnwünsche. Genießen Sie den beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur, der Ihnen jeden Tag neue Perspektiven bietet.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die modernen Fliesen im Bad und in der Küche für Funktionalität und Stil sorgen. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste empfangen.

Das Badezimmer mit überdurchschnittlich großer Dusche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Dusche lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein, während die Etagenheizung für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben in dieser attraktiven Immobilie noch komfortabler.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder dem Zug – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Dies macht die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern bietet auch Potenzial für Rendite durch Vermietung.

Die Umgebung wird Sie ebenfalls begeistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Weitere Informationsdetails

Diese außergewöhnliche sofort beziehbare Wohnung wurde innen und außen komplett renoviert und 2023 mit einer neuen Therme ausgestattet. Der Keller ist ebenfalls frisch saniert und bietet sich als zusätzlicher Stauraum an.

Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt € 212.172,61.

Mit einem Kaufpreis von 535.000,00 € ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Viertel Wiens niederzulassen. Erleben Sie urbanes Wohnen in Kombination mit der Ruhe der Natur – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung verzaubern!

Unser Service:

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 13. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein bequemes und sorgenfreies Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Jüngsten, sowie Universitäten für Ihre Weiterbildung. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Bahnhof runden das Angebot ab.