Beschreibung
Helle 4‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Hietzing. Gepflegtes Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und gemeinschaftlichem Garten, zusätzlich Waschküche & Sauna. Öffentliche Anbindung top (U4, Bus, Straßenbahn, S‑Bahn). Nahversorgung, Schulen und Parks in wenigen Gehminuten.
Highlights
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Ruhige Seitenstraße im 13. Bezirk
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Nur 4 Wohneinheiten im Haus
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Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna
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Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Bus, Straßenbahn, S‑Bahn)
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Nahversorgung & Freizeitmöglichkeiten fußläufig
Öffentliche Anbindung
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Buslinien: 53A, 54A, 56A, 56B, 8A – in wenigen Gehminuten erreichbar
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U‑Bahn: U4 Hietzing in ca. 5 Minuten Busfahrt (z. B. 56A/56B); direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Karlsplatz, Schwedenplatz, Donaukanal)
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Straßenbahn: Linien 60 und 62 – direkte Verbindung Richtung Innenstadt
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S‑Bahn: S80 – schnelle Anbindung Richtung Meidling und Praterkai
Dank dieser Infrastruktur sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland rasch und unkompliziert erreichbar.
Lage
Zentrale Hietzinger Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung (ca. 75,6 m²)
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Vorraum
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Flur
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3 Schlafzimmer
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Küche
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Wohn‑/Essbereich
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Bad
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WC
Hinweis: 1. Stock, ohne Lift.
Kosten
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Kaufpreis Wohnung: € 399.000,–
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Garagenbox (optional): € 30.000,–
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Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
(Betriebskosten, Rücklage und Heizung nach Auskunft; Energieausweis wird nachgereicht.)
weitere Angaben
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Liegenschaft: gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Einheiten
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Allgemeinflächen: Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Sauna
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Heizung/WW: lt. Verkäufer (Details auf Anfrage)
Kontakt & Besichtigung
Herr Bruno Franz
Tel.: +43 664 3553 790
📩 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Maßangaben sind circa‑Werte.
Kontakt:
Herr Bruno Franz | Tel.: +43 664 3553 790
📩 Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Buslinien 53A, 54A, 56A, 56B und 8A – in wenigen Gehminuten erreichbar Mit dem Bus (z. B. 56A/56B ab nahegelegener Haltestelle) ist die U4, (Station Hietzing) in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Karlsplatz, Schwedenplatz, Donaukanal) Straßenbahnlinien 60 und 62 – mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum S-Bahn S80 – schnelle Anbindung in Richtung Meidling und Praterkai Dank dieser Infrastruktur ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Umland rasch und unkompliziert erreichbar.
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