Charmante 65m² Wohnung in Stattegg – gepflegt und zum Kauf um 325.000 €!

Zum Verkauf steht eine 65,00 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines langfristig bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 654,00 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 325.000,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Stattegg sowie die Kombination aus langfristiger Vermietung und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Durch die gut geschnittene Wohnfläche, die begehrte Lage im Grazer Umland und das unbefristete Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine sichere und wertbeständige Investition setzen. Die Nähe zu Graz sowie die hohe Wohnqualität von Stattegg sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt und unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Stattegg, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark! Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie eine Bäckerei, die frische Brötchen für den perfekten Start in den Tag bereithält. Auch die Busverbindung ist fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur!