Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Wiens grünem Herzen.
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks – eingebettet zwischen dem prachtvollen Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem idyllischen Türkenschanzpark – verbirgt sich eine Liegenschaft voller Charakter und Geschichte: Eine stilvolle Altbauvilla, die mit ihrem gediegenen Flair, großzügigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert.
Diese Villa verkörpert zeitlose Architektur auf drei Ebenen und bietet mit einer Wohnnutzfläche von rund 250 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kreatives Arbeiten oder entspanntes Zusammensein mit Familie und Freunden.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: hohe Räume, klassische Proportionen und großzügige Fensterfronten, die den Blick ins Grüne lenken. Das Gebäude versprüht jenen Charme, der über Generationen gewachsen ist.
Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum Herzstück des Hauses: eine grüne Oase der Ruhe, die zum Innehalten, Entspannen und Genießen einlädt. Ob sonnige Frühstücke auf der Terrasse, lange Sommerabende im Schatten alter Bäume, ein Glas Wein in der Dämmerung oder das fröhliche Lachen spielender Kinder auf dem Rasen - hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.
Diese Villa richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, an Menschen mit Sinn für das Besondere – und an all jene, die in einer der wertbeständigsten Wohngegenden Wiens ein Zuhause mit Seele und Potenzial suchen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lage zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark ist ein wahres Privileg: Ein Rückzugsort mit Geschichte, umgeben von Natur, und dennoch urban angebunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Parklandschaften, charmante Cafés und internationale Schulen – ein Umfeld, das sowohl Natur als auch urbanen Komfort bietet.
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