Beschreibung
Charmante Altbauräume – Wohnen und Arbeiten mit Garten in bester Lage
In einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus, nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, befinden sich im Erdgeschoss diese hochwertig sanierten Räumlichkeiten mit Terrasse und Eigengarten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung mit geringem Parteienverkehr. Ebenso bieten sie die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Die ca. 85 m² große Einheit ist großzügig geschnitten. Zwei Oberlichten bringen viel Tageslicht in den offenen, straßenseitigen Bereich. Auf der gegenüberliegenden Seite sind Anschlüsse für eine offene, gemütliche Küche vorgesehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit modernem, ensuite Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Fenster), einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in fußläufiger Distanz. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders attraktiv.
In der Liegenschaft stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Eine Übersicht finden Sie in der beiliegenden Liste.
Auf Wunsch ist auch ein Ankauf als Anlegerwohnung möglich – zum Nettopreis von EUR 545.000,– zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Kardinal Naglplatz
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