Beschreibung
Charmante Altbauwohnung im Mezzanin mit Lift – Heiligenstädter Straße 5, 98 m²
Zentral gelegen an der Heiligenstädter Straße, einer der wichtigsten Verkehrsadern im 19. Wiener Gemeindebezirk, profitieren Sie von exzellenter Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an Straßenbahn- und U-Bahn-Linien. Das 1905 errichtete Gebäude besticht durch solide Altbausubstanz und hochwertige Fenster, die im Inneren für Ruhe sorgen – Sie genießen die zentrale Lage, ohne den Straßenlärm wahrzunehmen.
Diese 98 m² große Wohnung befindet sich im Mezzanin (Halbstock) des historischen Gebäudes – bekannt für seine hellen Räume und den besonderen Charakter dieser Geschoßlage.
Die Fakten auf einen Blick:
- 98 m² Wohnfläche, gelegen im Mezzanin eines Altbaus aus 1905
- 3 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
- Eigene Küche
- 2 WCs
- Hochwertige Einbauschränke (Möbelablöse: € 25.000,-)
- Lift vorhanden – kein Stiegensteigen
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Wiener Innenstadt
- Für EU-Bürger: unkomplizierter Eigentumserwerb ohne behördliche Sondergenehmigung
- Finanzierungsunterstützung möglich – wir helfen Ihnen gerne bei der Kreditvermittlung
- Attraktiv für Eigennutzung oder als Investment mit Vermietungspotenzial
Kaufpreis: € 495.000,- zzgl. Möbelablöse € 25.000,- für Einbauschränke
Eine Mezzanin-Wohnung dieser Größe mit Lift in einem historischen Gebäude aus 1905, in so zentraler und gut angebundener Lage, ist selten am Markt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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