Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne und gleichzeitig klassische 2 Zimmerwohnung im 3. Stock (mit Lift) in der Widerhofergasse.
VIDEORUNDGANG
LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/KBwksHNH35cutpfT4BMPeK.mp4
Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 54,28m²)
Vorraum: ca. 5,61m²
Wohnbereich: ca. 24,26m²
Küche: ca. 7,54m² (Herd, Ofen, Kühlschrank, Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 10,94m²
Badezimmer: ca. 4,86m² mit Dusche, Waschtisch, beheizter Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC: ca. 1,07m²
Raumhöhe: ca. 3,65m
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Therme.
Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
-) Straßenbahnlinien Nr. 37, Nr. 38, Nr. 40, Nr. 41, Nr. 42 - Station Spitalgasse - ca. 2 Gehminuten
-) Autobuslinie Nr. 40A - Station Alserbachstraße - ca. 3 Gehminuten
Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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