Beschreibung
Diese ca. 57,54 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gebäude, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof entfernt. Durch die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung ist sie ideal als Eigenheim, Stadtwohnung oder stilvolle Single- bzw. Paarwohnung geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnatmosphäre eines Altbaus.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche (mit Dusche)
- Vorraum (mit Waschbecken)
- WC
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich am 30.11.2025 bestandsfrei.
Ausstattung & Gebäude
- Altbaucharakter
- Gasheizung
- Gestaltungspotenzial
- Energieausweis (HWB D – 109,16 kWh/m²a, fGEE D – 1,78)
- Hochparterre – bequem erreichbar
- Ausgezeichnete Stadtlage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Standort bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flanierboulevards Wiens, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Westbahnhof mit U-Bahn (U3, U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten befinden sich in Gehweite. Das vielfältige gastronomische Angebot und die Nähe zu urbanem Leben machen diese Adresse besonders attraktiv.
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