Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Einheit ist leerstehend, weist einen soliden Grundzustand auf und bietet mit geringem Sanierungsaufwand viel Potenzial.
2. Eckdaten
- Geschoss: Höheres Erdgeschoss
- Wohnfläche: ca. 81m²
Garten: ca. 87m² - Status: leerstehend
- Zustand: gut
3. Potenzial & Aufwertung
- Sofort nutzbar
- Hohe Attraktivität für Eigennutzer und Anleger
4. Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks – in Hietzing, nahe Schönbrunn und dem Grünen Westen Wiens.
- Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Freizeit: Schlosspark Schönbrunn, Tiergarten Schönbrunn, zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten
- Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U4, Straßenbahn, Bus) sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Wohnqualität: Ruhige und gleichzeitig urbane Lage, eine der gefragtesten Adressen Wiens
In der Umgebung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Fabio Weber, Immobilienmanagement
HELION IMMOBILIEN Beteiligung GmbH