Charmante Garconniere am Rottweg mit sonnigem Südbalkon und Fernsicht in zentraler Ruhelage Salzburgs

Die perfekt geschnittene Garconniere-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer zentral aber doch sehr ruhige gelegenen Wohnhausanlage in Salzburg/Liefering und wurde gerade neu teilsaniert. Die Wohnung liegt direkt gegenüber Rottweg Nr. 25 und bietet Fernsicht, sowie absolute Ruhelage. 

Sie verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche in sehr gutem Zustand und einem ruhigen, südseitig ausgerichteten Balkon mit knapp 9m2. Als Sonnenschutz dienen hochwertige elektrisch gesteuerte Rollläden. 
Die Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und bei Bedarf eine allgemeine Waschküche. 

Auf Wunsch kann ein optionaler Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis erworben werden.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung in der Münchner Bundesstraße 107 befindet sich in einer sehr begehrten Lage Salzburgs, die zusätzlich zur zentralen Lage mit bester Infrastruktur, auch eine absolute Ruhelage (100 Meter nach hinten versetzt) und Nähe zur Natur bietet. Die Altstadt ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, zum Flughafen gelangt man bereits in ca. 9 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Busverbindungen und der Bahnhof ist nur ca. 580 Meter entfernt von der Liegenschaft. Der urbane Wohnkomfort bietet die Möglichkeit, fussläufig sowohl Ärzte, Banken, Supermärkte als auch Schulen rasch und unkompliziert zu erreichen. Die Lage in Salzburg-Liefering besticht zudem für Anleger oder Eigennutzer durch ihr hohes Wertsteigerungspotential.