Beschreibung
Diese ca. 30 m² große Garconniere befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Riedenburg/Maxglan. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie modernen Ausstattungsdetails.
Besonders hervorzuheben sind das stilvoll sanierte Badezimmer sowie die gemütliche Loggia, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen – ein echtes Highlight für Singles oder Pendler.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Vorraum
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Abstellraum bzw. Garderobe
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Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler
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Neu saniertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
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Sonnige Loggia
Die Wohnung besticht durch ihre kompakte, aber äußerst funktionale Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente.
Möbelablöse:
Einige Möbel können gerne abgelöst werden (Preis nach Vereinbarung). Idealerweise bleiben:
• Toplader-Waschmaschine (Zanussi)
• 2 Schränke
• 4 Schwerlastregale im Keller
Optional können auch übernommen werden:
• Bettsofa
• Stehlampe im Bad
• einige Regale
• Kleiner Schuhschrank
Vermietung an eine alleinstehende Person mit fixem Einkommen. Haustiere sind nicht erwünscht.
Besichtigungen sind nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin gerne möglich.
Verfügbar ab 1. September 2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur des Stadtteiles Maxglan bleibt unübertroffen. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ämter, Ärzte und ausgezeichnete Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Radwege erleichtern den hektischen Alltag und garantieren hohe Wohn- und Lebensqualität.
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