Beschreibung
ZU VERMIETEN – verfügbar ab sofort
Zur Miete steht eine ansprechende 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 68 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 10 m², gelegen in der Schanzelgasse, 8010 Graz – in gefragter Lage unweit des LKH-Univ. Klinikums Graz, der Universität sowie des Stadtparks.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, viel Tageslicht, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Umgebung.
Raumaufteilung:
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Wohnraum mit Küche
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Abstellraum
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Badezimmer mit WC
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Balkon
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Galerie/Schlafbereich
Eckdaten zur Miete:
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Gesamtmiete: EUR 875,00 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom)
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 5 Jahre
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Verfügbarkeit: ab sofort
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Keine Vermittlungsprovision für Mieter
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Schanzelgasse 63 im 3. Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum LKH-Univ. Klinikum Graz, zur Karl-Franzens-Universität sowie zum Grazer Stadtpark. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar) sowie eine Vielzahl an Nahversorgern, Apotheken, Cafés und Restaurants in der Umgebung, ist die Infrastruktur besonders attraktiv. Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, grüner Umgebung und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage sowohl für Studierende als auch für Berufstätige besonders begehrt.