Beschreibung
Charmante 2 Zimmerwohnung in der Liechtensteinstraße, Nähe Althangründe
Zur Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene, ruhige 2 Zimmer Wohnung im 4. Liftstock eines modernen Gebäudes.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt mit Vorraum, Wohnraum mit gut ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Tiefkühler), großzügigem Schlafzimmer ( 17m²), Bad mit Wanne, WC extra.
Die Wohnung verfügt über Parkettboden und Jalousien an allen Fenstern.
Ein trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Es ist ein Garagenplatz im Haus der Wohnung zugeordnet. Es handelt sich um einen Platz mit Parklift, Maximalmaße des Autos: 5/1,50/1,90.
Die Wohnung kann mit freiem Mietzins vermietet werden.
Rücklagen mit 1.7.2025: € 47.000.-
Betriebskosten inklusive Rücklagen derzeit € 236,96 monatlich
Derzeit keine größeren Renovierungen geplant.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Nußdorferstrasse, U4 Spittelau, 37, 38, 35A,36A, D
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (Hofer, Billa), ebenso zahlreiche Lokale.
Kaufpreisvorstellung: € 315 000.--
Kaufpreis Garage: € 20 000.--
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien 0664 531 60 42, [email protected]
Bitte fragen Sie über die Immobilienplattform an und geben Sie Name und eine Telefonnummer bekannt, zwecks Terminvereinbarung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung im 9. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage in der Nähe der Althangründe. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien.
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