Beschreibung
Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – ideale Eigentumswohnung mit Garten, Terrasse & Parkplatz
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage in Seiersberg-Pirka, nur wenige Minuten von Graz entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen privaten Garten mit ca. 65 m², eine gemütliche Terrasse mit ca. 4 m² sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil.
Dank der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und des hohen Wohnkomforts eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlegerwohnung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Baujahr: 1995
- Heizung: Fernwärme
- Terrasse: ca. 4 m²
- Privater Garten: ca. 65 m²
- Kellerabteil: vorhanden
- PKW-Abstellplatz: eigener Stellplatz inklusive
- Lage: sehr ruhig, sonnig und attraktiv in Seiersberg-Pirka bei Graz
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- 2 Zimmer
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- privater Garten
Besondere Highlights
✨ Sehr ruhige und begehrte Wohnlage nahe Graz
✨ Eigener großer Garten – selten in dieser Größenordnung
✨ Terrasse für entspannte Stunden im Freien
✨ Eigener Parkplatz direkt beim Objekt
✨ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✨ Fernwärme – komfortabel und praktisch
✨ Ideal für Singles, Paare oder als Investment
Lagebeschreibung
Seiersberg-Pirka zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Graz. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt Graz macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit
Eine charmante Gartenwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor in bester Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Grünfläche und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Besichtigung nach Vereinbarung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Attraktive Wohnlage im begehrten Grazer Süden Die Liegenschaft in der Mitterstraße 125g in Seiersberg-Pirka befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im südwestlichen Einzugsgebiet von Graz. Seiersberg-Pirka zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Großraum Graz und verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität im Grünen. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Graz-Umgebung und profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz. Hervorragende Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz: schnelle Erreichbarkeit der Pyhrn Autobahn A9 wenige Minuten zur Weblinger Umfahrung rasche Verbindung ins Grazer Stadtzentrum gute Anbindung Richtung Flughafen Graz, Kalsdorf und Südsteiermark Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Familien und Eigennutzer. Infrastruktur & Nahversorgung Die Umgebung bietet eine exzellente Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte und Nahversorger Apotheken und Ärzte Banken und Dienstleister Restaurants und Cafés Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen Sport- und Freizeitangebote Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Shopping City Seiersberg, einem der größten Einkaufszentren Österreichs, mit umfangreichem Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Wohnqualität & Umfeld Die Mitterstraße liegt in einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und Grünflächen. Standortvorteile: ruhige Wohnatmosphäre familienfreundliches Umfeld hohe Lebensqualität grüne Naherholungsräume in unmittelbarer Umgebung gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten attraktive Kombination aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit Öffentliche Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Busverbindungen Richtung Graz Zentrum Anbindung an regionale Verkehrsachsen schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknoten Damit eignet sich der Standort sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel. Wirtschaftlicher Standortvorteil Seiersberg-Pirka zählt zu den dynamischsten Entwicklungsstandorten im Grazer Umland. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke sorgt für nachhaltige Standortattraktivität und stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Fazit Mitterstraße 125g vereint ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen im südlichen Grazer Speckgürtel.
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