Beschreibung
85 m² Altbau-Wohntraum in Citynähe mit eigenem Gartenanteil
Diese sanierte und äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses vereint klassisches Altbauflair mit modernem Wohnkomfort – und das in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt & der Mariahilferstraße. Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist durchdacht geschnitten, nach Süden ausgerichtet und eignet sich sowohl für Familien als auch perfekt als WG-taugliches Zuhause.
Wohn-Highlights
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Vorzimmer und großzügigem Stauraum
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Moderne, voll ausgestattete Küche
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3 separat begehbare Zimmer
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Ruhige Innenhoflage mit Blick in einen wunderschönem großen & Garten – ein Teil davon kann vom zukünftigen Mieter exklusiv, gegen einen noch zu verhandelnde Miete, dazu gemietet werden und bietet somit eine grüne Oase mitten in der Stadt. ("Garteln mitten in der Stadt")
Absolute Innenstadt-Nähe
Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wiener Zentrum. Direkt an der Lerchenfelder Straße gelegen, eröffnet sich Ihnen ein vielfältiges Angebot an gepflegten Cafés, Restaurants und Lokalen, die für ihre besondere Atmosphäre und hohe Qualität bekannt sind.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U3, U6), Straßenbahn (1, 2, 46) sowie der Bus 13A liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.
Ruhige Stadtoase mit Lebensqualität
Während die Lerchenfelder Straße für pulsierendes Leben und kulinarische Vielfalt steht, genießen Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe eines grünen Innenhofgartens. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach die besondere Lebensqualität Wiens erleben.
Kurz & Klar
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Wohnfläche: ca. 85 m²
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3 Zimmer, getrennt begehbar und nach Süden ausgerichtet
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Moderne Küche & Bad
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Gartenmitbenutzung mit eigenem Bereich möglich
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Top-Lage nahe Innenstadt & Mariahilfer Straße
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Gesamtmiete: € 1.690,–
WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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