Beschreibung
Wohlfühlen in ländlicher Lage!
Im idyllischen Ort Kichberg liegt am Fuße des Wechsel, im Herzen des Feistritztales, dieses bezaubernde Haus.
Der Ort ist auch als Wanderdorf bekannt und punktet mit der idyllischen und klimatisch guten Lage.
In diesem Haus verbindet sich gemütliches Wohnen mit besonderem Flair.
Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen.
Ein besonderes Highlight ist der Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben.
DETAILS:
> Grundstücksfläche ca. 612 m²
> Wohnfläche - ca. 97 m²
> ELK-Fertigteilhaus
> 4 Zimmer
> Keller
> Öl-Zentralheizung
> Terrasse
> Garage
RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT:
> Vorraum und Diele
> großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
> 3 weitere Zimmer
> Küche
> Badezimmer
> separates WC
> Terrasse
LAGE:
> Wanderdorf - Wander- und Rundwanderrouten beginnen bereits vor Haustüre
> im Sommer - solarbezeiztes Freibad
> Geschäfte des täglichen Bedarfs
> Gastronomiebetriebe
> Stadtgrenze von Wien - ca. 45 Minuten
> Hermannshöhle
> Vielfältige Sportmöglichkeiten
> Mointainbiken
> Wechselpanoramaloipe
> Ortsschilift
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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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