Beschreibung
Charmantes 1-Zimmer-Apartment nahe Riverside – Ideal für Singles
Perfekt für Singles oder Pendler: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in der Breitenfurter Straße 563, 1230 Wien bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf kompaktem Raum.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten eingeschoßigen Wohnhauses und gliedert sich wie folgt:
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Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum
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Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
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Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche, der sich optimal möblieren lässt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt
Der Raum ist freundlich und lichtdurchflutet – ideal zum Wohlfühlen und Abschalten nach einem Arbeitstag. Die kompakte Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für individuelle Temperaturregelung sorgt. Die Betriebskosten sind niedrig, was das Apartment auch wirtschaftlich attraktiv macht.
Ein Kellerabteil steht zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Highlights:
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1-Zimmer-Apartment mit optimaler Raumaufteilung
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Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
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Badezimmer mit Dusche & WC
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Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
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Nähe zum Riverside-Einkaufszentrum
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Sehr gute Anbindung mit Bus & S-Bahn (Liesing, Atzgersdorf)
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Kellerabteil inklusive
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Ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler
Information zu den Heizkosten
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Heizkostenakonto: € 77,81 / Monat zzgl. Ust.
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Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig und wird nach Wohnfläche berechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im 23. Bezirk von Wien, direkt an der Breitenfurter Straße 563, und bietet Singles eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und Naherholung in der Umgebung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Riverside-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Shops, Gastronomie und ein Kino – perfekt für spontane Shoppingtouren oder entspannte Abende. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinien 58A, 60A und 62A bringen Sie rasch zu den S-Bahn-Stationen Liesing oder Atzgersdorf, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. Auch die U6 ist über Busverbindungen gut erreichbar. Für sportlichen Ausgleich oder entspannte Spaziergänge bieten sich der Maurer Wald, der Liesingbach-Radweg sowie die umliegenden Grünzonen an – ideal, um nach einem Arbeitstag abzuschalten oder am Wochenende aktiv zu sein. Diese Lage ist besonders für Singles attraktiv, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe, Komfort und Flexibilität genießen möchten.