Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 14. Wiener Bezirks, in der Hickelgasse 21. Auf rund 46,75 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines klassischen Ziegelbaus und präsentiert sich teilsaniert. Schöne Parkett- und Fliesenböden schaffen ein behagliches Ambiente. Küche und Bad sind eingerichtet und sofort nutzbar.
Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen versperrten Fahrrad- und Kinderwagenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: In nur einer Gehminute erreicht man die U3-Station Hütteldorferstraße, ebenso befinden sich Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn erreichbar.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 798,05 inkl. Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit gemütlichem Flair suchen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
An der belebten Hütteldorferstraße, 1 Gehminute zur gleichnamigen U3 Station Hütteldorferstraße. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse in Gehdistanz, sowie ein breites Angebot an Einkaufs Möglichkeiten und netten Restaurants. In wenigen U Bahn Stationen gelangen Sie direkt in die Wiener Innenstadt.
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