Beschreibung
Dieses im Jahr 2024 kernsanierte Apartmenthaus in sonniger Ruhelage von Leogang vereint alpinen Lifestyle mit erstklassiger Investitionssicherheit. Auf einem Grundstück von 849 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohn- und Nutzfläche von rund 422 Quadratmetern, verteilt auf vier hochwertige Wohnungen, die vollständig ausgestattet und sofort nutzbar sind.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna von BETA Wellness sowie geschmackvolle Vollmöblierung inklusive sämtlicher Einrichtungsdetails – von der Küche bis hin zu Bettwäsche und Handtüchern. Damit eröffnet sich Anlegern die Möglichkeit, die Apartments unmittelbar touristisch zu nutzen oder als attraktive Ferienimmobilien zu vermieten. Großzügige Balkone und Gartenflächen steigern die Attraktivität zusätzlich.
Die technische Ausstattung mit Pelletheizung und Fußbodenheizung garantiert Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Ein moderner Skikeller mit Schuhtrocknern, ein Fahrradkeller mit Waschstation und zehn Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Mit dieser Ausstattung ist das Objekt nicht nur komfortabel, sondern auch ideal auf die Bedürfnisse von Feriengästen zugeschnitten.
Dieses Haus ist damit eine Kapitalanlage, die dank ihres durchdachten Konzepts, der sofortigen Vermietbarkeit und der attraktiven Lage nachhaltige Erträge verspricht.
- 2024 kernsaniertes Apartmenthaus in sonniger Ruhelage von Leogang
- Vier vollständig ausgestattete Wohnungen, sofort touristisch nutzbar
- Jederzeitige Fortführung durch bestehenden Betreiber möglich (Übernahme optional)
- Attraktive Renditeperspektive dank ganzjähriger Auslastung im Tourismus-Hotspot
- Kombination aus alpiner Toplage und nachhaltiger Bauweise als Wertgarantie
- Energieeffiziente Technik (Pelletheizung, Fußbodenheizung) für niedrige Betriebskosten
- Vier großzügige Apartments, jeweils mit eigenem Wellnessbereich und Sauna von BETA Wellness
- Hochwertige Vollausstattung inkl. Möbel, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher
- Großzügige Balkone und Gartenflächen mit alpinem Panoramablick
- Moderner Skikeller mit Spinden und Schuhtrocknern sowie Fahrradkeller mit Waschstation
- Zehn Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Attraktive Außenanlagen mit hohem Komfort für Feriengäste
- Durchdachtes Gesamtkonzept, ideal auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen zugeschnitten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Leogang zählt zu den gefragtesten Destinationen im Salzburger Land und bietet Investoren ein Umfeld mit ganzjähriger Nachfrage. Eingebettet in die Leoganger Steinberge und die Kitzbüheler Alpen liegt der Ort auf rund 800 Metern Höhe und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur für Sommer- wie Wintertourismus. Als Teil des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn profitiert die Region von einem der größten Skigebiete Österreichs mit internationalem Renommee. Im Sommer wird Leogang durch den weltbekannten Bikepark sowie ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen zur Top-Adresse für Aktivurlauber. Ganzjährige Events, Brauchtumsveranstaltungen und kulinarische Vielfalt verstärken die Attraktivität zusätzlich. Für Kapitalanleger bedeutet diese Lage eine stetige Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Ferienwohnungen, sowohl in der Hauptsaison als auch in den Nebensaisons. Die Kombination aus internationaler Bekanntheit, vielseitigem Freizeitangebot und stetig wachsender Beliebtheit als Urlaubsdestination macht Leogang zu einem Standort, der Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit gleichermaßen bietet.
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