Charmantes Bergbauernhaus in Aschau im Zillertal mit Potential!

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In sonniger Höhenlage oberhalb von Aschau liegt dieses traditionelle Bergbauernhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet Tiroler Authentizität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der touristischen Vermietung über die Nutzung als Personalhaus bis hin zum privaten Rückzugsort für Menschen, die in den Bergen länger verweilen möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 257 qm Wohnfläche auf drei Ebenen

• Traditionelle Bauernstube mit Kachelofen

• Insgesamt 8 Schlafzimmer und mehrere Nebenräume

• Drei Badezimmer sowie separates WC

• Zwei Küchenbereiche – ideal für flexible Nutzung

• Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Ausblick

• Sonnige Lage mit ganztägiger Besonnung

• Weitere Lager und Kellerräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

• Geeignet für touristische Konzepte, Personalunterbringung oder private Nutzung

• Langfristige Miete mit Entwicklungspotential

Touristische Nutzung mit Potential

Dieses Haus bietet die ideale Basis für ein touristisches Konzept. Mit seiner großen Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den zwei Küchenbereichen eignet es sich perfekt für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder ein Chalet-Konzept.

Die Lage im Herzen des Zillertals garantiert eine Ganzjahresauslastung:

• Winter: Mehrere Top-Skigebiete (Hochzillertal, Zillertal Arena, Hochfügen, Spieljoch) sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Sommer: Zahlreiche Wander- und Bikewege, Bergseen und Ausflugsziele sorgen für anhaltende Nachfrage.

Urlauber aus aller Welt suchen nach authentischen Rückzugsorten – und genau das verkörpert dieses Bergbauernhaus.

Privatnutzung – ein Rückzugsort in den Bergen

Für Familien oder Paare, die längerfristig ein Zuhause in den Bergen suchen, bietet das Bergbauernhaus eine einmalige Gelegenheit. Die urige Bauernstube mit Kachelofen, die großzügigen Zimmer und der freie Ausblick machen es zu einem besonderen Ort der Ruhe und Geborgenheit.

Lage – Naturverbunden und gut erreichbar

Die Immobilie liegt oberhalb von Aschau im Zillertal – sonnig, ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zu Skigebieten, Wander- und Freizeitangeboten macht den Standort sowohl für touristische Projekte als auch für private Nutzung besonders attraktiv.

Unser Angebot für Sie

• Unterstützung bei touristischer Konzeption & Vermietungsmodellen

• Begleitung bei Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen

• Beratung bei Förderungen & Finanzierungsmöglichkeiten

• Vermittlung von Handwerksbetrieben in der Region

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses rustikale Bergbauernhaus in Aschau im Zillertal überzeugt durch seine sonnige Aussichtslage am Emberg. Eingebettet in die Zillertaler Alpen eröffnet sich hier ein Platz der Ruhe und Ursprünglichkeit – ideal für alle, die Natur und Authentizität schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage, kombiniert mit der bestehenden Widmung, hervorragende Voraussetzungen für eine Privatzimmervermietung oder eine touristische Nutzung im klassischen Sinne. Die Nähe zu mehreren Skigebieten im Winter sowie zu Wander- und Bikewegen im Sommer sorgt für ganzjährige Attraktivität und macht das Objekt auch für Investoren interessant.