Beschreibung
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN KIRCHSTETTEN-TOTZENBACH!
Auf einer Grundstücksfläche von 869 m² erwarten Sie ein qualitativ hochwertiges, im Jahr 2006 erbautes Haas-Fertigteilhaus mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in den freundlich offen gehaltenen Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer und gemütlichem Wintergarten. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und ist der Keller durch eine angenehme Raumhöhe ein zusätzlicher Bereich, den Sie sich nach Ihren Vorstellungen entsprechend gestalten können.
Die Beheizung erfolgt per Windhager-Pelletsheizung. Die Fußbodenheizung sogt für eine besonders angenehme Wärme. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung trägt weiters zum angenehmen Raumklima bei.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderbare, ostseitig ausgerichtete, überdachte große Terrasse und den besonders charmanten Garten. Hier werden Sie im eigenen Paradies so manch gemütliche Zeit und schöne freie Tage verbringen. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich hier leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben. Eine tolle Fass-Sauna (mit Platz für 4 Personen) ist ein absolutes Highlight auf der Terrasse.
Sie genießen das Wohnen am Land und müssen trotzdem nicht auf entsprechende Infrastruktur verzichten. Kirchstetten beherbergt z. B. ein Lebensmittelgeschäft und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin. Böheimkirchen und Neulengbach sind ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten per Auto oder Zug binnen weniger Minuten zu erreichen.
Die Entfernung zur westlichen Wiener Stadtgrenze beträgt nur ca. 40 Kilometer!
Verkaufspreis: 449.000,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer
Unter bestimmten Voraussetzungen besteht aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums- und Pfandrechtserwerb. Damit ist aktuell ein optimaler Zeitpunkt zum Kauf dieser Liegenschaft. Wir informieren Sie diesbezügliche gerne.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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