Beschreibung
HIGHLIGHTS
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129 m² Wohnfläche
- Vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Einbauküche und sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Schuppen mit integrierter Werkstatt für Heimwerker und Hobbybastler
- Nebengebäude mit Sommerschlafraum und Hobbyraum
- Gepflegter Gesamtzustand und sofort bezugsbereit
- Ruhige Wohnlage in Kleinenzersdorf mit naturnahem Umfeld
- Attraktives Preis Leistungsverhältnis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kleinenzersdorf bietet alles, was man sich für ein angenehmes Zuhause am Land wünscht. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bieten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung.
Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Wohnräumen ein gepflegtes Erscheinungsbild. Kunststofffenster mit Doppel beziehungsweise Dreifachverglasung sowie die Öl Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer eine Fußbodenheizung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Ein besonderer Pluspunkt sind die zahlreichen Nebengebäude. Der Schuppen mit integrierter Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Heimwerker, Bastler oder zusätzlichen Stauraum. Das separate Nebengebäude mit Sommerschlafraum und Hobbyraum eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Atelier, Fitnessraum oder Rückzugsort für Hobbys.
Die ruhige Lage in Kleinenzersdorf bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit viel Platz, praktischen Nebengebäuden und einem attraktiven Preis in ruhiger Lage suchen.
Hard Facts
Kaufpreis: 169.000€
Wohnfläche: ca. 129m²
Zimmer: 4
Küche: moderne Einbauküche
Außenflächen: Balkon
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Dreifachverglasung
Nebengebäude: Schuppen mit Werkstatt sowie separates Nebengebäude mit Sommerschlafraum und Hobbyraum
Zustand: gepflegt, sofort bezugsbereit
Lage: Kleinenzersdorf, ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Kleinenzersdorf, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Pölla im Waldviertel. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hoher Lebensqualität. Die nächstgelegenen Orte wie Neupölla, Allentsteig und Horn bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region ist besonders für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge zum Kampsee Dobra und zu den Sehenswürdigkeiten des Waldviertels, hier bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
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