Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit netter Nachbarschaft bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihr künftiges Zuhause mit kleineren optischen Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die großen, kostenintensiven Sanierungen wurden bereits durchgeführt – somit haben Sie eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können.
Bereits modernisiert:
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Fernwärmeanschluss (2010)
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Fenster & Eingangstüren erneuert (2016)
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Badezimmer modernisiert (2016)
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Außenanstrich (2016)
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Terrasse erneuert (2019)
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Geländer neu (2019)
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Dachsanierung (2019)
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Markise erneuert (2020)
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige Lage, bereits getätigte Modernisierungen und die Möglichkeit legen, durch eigene Ideen eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.
Lagevorteile – Leben in Köflach
Die Föhrenstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Köflach ist nicht nur für seine gute Infrastruktur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
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Therme Nova – Wellness und Erholung direkt vor der Haustür
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Lipizzanerheimat – Ausflüge zur bekannten Spanischen Hofreitschule in Piber
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Wandern & Natur – die umliegenden Berge und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Ausflügen ein
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Golfclub Erzherzog Johann – für Golfbegeisterte in der Nähe
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Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindung sind rasch erreichbar
Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter 0664/ 221 45 98 E-Mail [email protected] persönlich zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.
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