Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Gärten und Panoramablick in Aldrans

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Aldrans wurde 1996 komplett saniert bzw. großteils neu errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 764 m² bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie großzügige Außenbereiche auf zwei Ebenen.

Im Wohngeschoß überzeugt der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern, die einen herrlichen Blick auf die Tiroler - Bergwelt eröffnen – Die wunderschöne Südterrasse und die zwei Gärten auf unterschiedlichen Ebenen bieten ideale Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen.

Die hochwertige Bulthaup-Küche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der Treppenaufgang aus Granit unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung, sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge: vier Stellplätze in der Garage und drei weitere Parkplätze vor dem Haus.

Ausstattung im Überblick:

• Komplettsanierung und großteils Neubau im Jahr 1996

• Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung

• Bulthaup-Küche

• Treppenaufgang aus Granit

• Kaminanschluss im Wohnzimmer

• Zwei Badezimmer

• Vier Stellplätze in der Garage

• Drei Außenstellplätze vor der Garage

• Zwei Gärten auf verschiedenen Ebenen

• Panoramafenster mit Weitblick

Des weiteren wäre ein Dachbodenausbau nach Rücksprache mit der Gemeinde Aldrans mit einer auszubauenden Wohnfläche von ca. 160 qm möglich.

Fazit:
Ein stilvolles und gepflegtes Zuhause in ruhiger, sonniger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – perfekt für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.