Beschreibung
Nußdorf am Attersee - Ihr perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Vom Verkehr abgeschirmt liegt die Dachgeschoßwohnung in leicht erhöhter Lage im Ortszentrum und bietet beste Voraussetzungen für Ihren Ferienwohnsitz. Genießen Sie herrliche Ausblicke auf den See und das Höllengebirge, tauchen Sie ein in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen.
Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit Balkon und Dachterrasse, einer Küche plus Abstellraum sowie eine durch wenige Stufen getrennte zweite Wohnebene. Auf dieser befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Dachterrasse sowie Bad und WC.
In fußläufiger Entfernung Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Gastronomiebetriebe, .. sowie ein öffentliche Badeplatz samt Segelschule und auch Freunde des Golfsports kommen in der Nachbarschaft auf Ihre Kosten.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum
Wohnfläche:
- Nutzfläche (lt. MRG/WEG): ~82 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Elektro
Ausstattung:
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- etc.
Parkmöglichkeit:
- Freistellplatz
Nutzung:
- Die Gemeinde Nußdorf zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes und es besteht grundsätzlich die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.
Aufgrund der bisherigen Nutzung als Freizeitwohnsitz ist der Erwerb zu Freizeitwohnsitzzwecken gemäß §7 (2) 3. des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 zulässig.
Finanzierung und Versicherung:
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
"Immer wieder, blaue Wellen, lockt ihr mich an euren Strand, scheinen doch die saphirhellen Wasser mir so wohlbekannt ...," so hat bereits Kaiserin Elisabeth von Österreich den Attersee in seiner bekannten Farbenpracht beschrieben. Die Gemeinde Nußdorf am Attersee ist ein perfekter Rückzugsort zum Entschleunigen und Energie tanken. Dabei steht Nußdorf nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen für Ihren Aufenthalt - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage nahe der A1 West-Autobahn. Die Dachgeschoßwohnung liegt nahe dem Ortszentrum. Zentral gelegen, aber dennoch vom Verkehr abgeschirmt bietet sich aufgrund der leicht erhöhten Wohnlage ein herrlicher Blick auf den See und das Höllengebirge. Eintauchen in das kristallklare Wasser des Attersees - schwimmen, segeln, wandern, biken, Kulinarik und Kultur oder einfach in einer der schönsten Regionen Österreichs die Seele baumeln lassen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden, ... und der öffentliche Badeplatz samt Segelschule ist binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen.
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