Beschreibung
Der sympathische Bungalow wurde ca. 1977 als Superädifikat errichtet und 1986 erweitert. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 604 m² Grundstücksfläche, ca. 77,50 m² Wohnfläche samt Wintergarten und Sauna, und ca. 30,20 m² Garage/Abstellraum.
Das Grundstück führt über einen Vorgarten zum Wohngebäude, dahinter liegt der schöne Garten mit Grillplatz und Brunnen, umgeben von zahlreichen anderen Gärten. Der Hauseingang erfolgt über einen Vorraum, mündet direkt in den Wohn-Essbereich mit heimeligem Kaminbereich, angrenzender offener Küche mit Fenster. Daran grenzt zum Garten hin der Wintergarten an, daneben liegt das Schlafzimmer. Vom Vorraum aus sind noch separat das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Toilette und jeder Menge Retro-Charme, sowie ein kleines Kabinett begehbar. Das Ferienhaus ist in gepflegtem, weitgehend gut erhaltenem, teilweise renovierungsbedürftigem und dem Baujahr entsprechenden Zustand, und wurde mit 25 cm Hohlblock-Mauerwerk und Innen- und Außenputz errichtet. Die Einrichtung ist rustikal und zeittypisch.
Der Mietvertrag wird für 10 plus 10 Jahre angeboten, die Jahresmiete beträgt derzeit € 5.518.- die vorgeschriebenen Betriebskosten 400,92 jährlich = 493,25 monatlich ohne Verbrauchskosten.
Kaufpreis: € 105.000.- Vertragskosten: 850.- und Vergebührung: 600,39, jeweils einmalig zu leisten. Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, 0676/30 574 30
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Ferienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet eine idyllische Lage in einer bekannten Feriensiedlung, ca. 150 Meter vom See entfernt. Das schöne Grundstück mit Garten und Vorgarten, und der Wintergarten bieten eine angenehme, ländliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ideal für viele entspannte Tage im Grünen! Nur 5 Kilometer nach Eisenstadt und nur 10 Kilometer zum Neusiedler See!