Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Fuhrwerkerhaus, dessen historische Ausstrahlung bis ins Jahr 1889 zurückreicht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 589 m² und einer Grundstücksfläche von rund 547 m² bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Eigenheim über ein lukratives Entwicklungsprojekt bis hin zu innovativen Hospitality-Konzepten.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 25 Zimmer und eröffnet damit vielseitige Gestaltungsspielräume – sei es als großzügiges Familienrefugium, als Mehrparteienhaus mit attraktiven Vermietungspotenzialen oder als Hospitality Konzept mit historischem Charme.
Ein besonderes architektonisches Highlight sind das Atrium und der Arkadengang, die dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen und zahlreiche gestalterische Möglichkeiten bieten.
Zwar bedarf das Objekt einer umfassenden Sanierung, doch genau darin liegt die einmalige Chance, dieses historische Haus zu transformieren und mit neuem Leben zu erfüllen – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Mehr als nur ein Gebäude – dieses Anwesen ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen und Geschichte neu zu schreiben.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Projekts.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieses außergewöhnlichen Hauses.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend am Migazziplatz und bietet eine ausgezeichnete Lage. Die U4/U6-Station Längenfeldgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine erstklassige Verkehrsanbindung gewährleistet. Zusätzlich befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 13 Minuten erreichbar.
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