Beschreibung
Im dem angebotenen Mehrfamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche auf Gesamt lt. GB 765 m² Grund, befinden sich fünf seperate Wohneinheiten zwischen 49 m² und 60 m² Wohnfläche, alle mit eigenen Loggia ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut ist komplett unterkellert und laufend renoviert worden. z.B. neue hochwertige Kunststoff-Fenster mit 2-fach Verglasung von der Firma Gaulhofer, Elektroleitungen, etc. Die Wohnungen sind einfach gestaltet haben Bäder mit Dusche, bzw. Badewanne. Die Böden sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet, die Naßräume selbstverständlich verfliest. In allen Wohnungen befinden sich bereits eingerichtete Küchen, tw. Badezimmermöbel bzw. Schränke im Vorzimmer.Teilweise sind geringe Renovierungsarbeiten notwendig. Ein sonniger Garten sowie tiefe Loggien zu je ca. 5 m² vergrößern den Wohnraum ins Freie. Eine Einzel-Garage und für weitere 2 Autos, stehen Stellplatzmöglichkeiten am Grundstück zur Verfügung. Alle Wohn-einheiten haben eine Elektroheizung und zur jeweiligen Wohnung einen zugeordneten Stromzähler.
Bei einem NEUBAU GFZ von max. 0,7 sind 3 Geschoße möglich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [email protected]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek +43 664 348 3399 zur Verfügung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage von Salzburg-Maxglan, nur wenige Minuten von der malerischen Altstadt entfernt. Dieser Stadtteil verbindet Tradition und Moderne, jenes sich harmonisch mit der Umgebung und der Natur zusammenfindet. Die Maxglaner Hauptstraße ist eine sehr beliebte Einkaufsstraße und bildet das geschäftsträchtige Zentrum mit seiner grünen Wohnumgebung eine perfekte Lebensqualität..Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,gute Erreichbarkeit der Autobahn, etc. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Bäcker, Lebensmittelhandel, Schulen, und vieles mehr in der nahen Nachbarschaft vorhanden, was selbstverständlich den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Hier genießen Sie urbanes Leben mit ländlichem Flair!
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